Umowa o roboty remontowe jest umową jaką inwestor zawiera z wykonawcą. Jej przedmiotem jest dokonanie remontów. Co do zasady wykonawcy za jego prace należy się wynagrodzenie. POBIERZ BEZPŁATNY WZÓR: Umowa o wykonanie remontuUMOWA O WYKONANIE REMONTUzawarta w dniu ....................... r. w ........................., pomiędzy:1. ......................................... z siedzibą w .................................... przy ul. ...................................., numer KRS .........................zwanym dalej Zamawiającym, reprezentowanym przez:...........................................,...........................................,oraz2. ......................................... z siedzibą w .................................... przy ul. ...................................., numer KRS .........................zwanym dalej Wykonawcą, reprezentowanym przez:...........................................,...........................................,§ 11. Zgodnie ze zleceniem Zamawiającego z dnia .......................... Zamawiający zleca, a Wykonawca przyjmuje do wykonania remont instalacji gazowej w budynku mieszkaniowym w .........................., przy ulicy .......................................... Remont polegać będzie na całkowitej wymianie istniejącej instalacji gazowej i wymianie liczników gazu w poszczególnych mieszkaniach i licznika ogólnego poboru gazu oraz wszelkie roboty budowlane z tym Zlecenie Zamawiającego staje się integralną częścią umowy jako załącznik numer 1.§ 2Wynagrodzenie ryczałtowe Wykonawcy wynosi ........................... (........................................) brutto.§ 31. Zakres prac remontowych w ramach realizacji umowy określa projekt budowlano-wykonawczy nr .......... z dnia ....................... tj. „Instalacja gazowa w ............................................, przy ulicy ............................2. Projekt, o którym mowa w ust. 1 staje się integralną częścią umowy jako załącznik numer 2.§ 4Wszelkie prace dodatkowe nie objęte zakresem prac, o którym mowa w § 3 umowy realizowane będą przez Wykonawcę na podstawie odrębnego zlecenia Zamawiającego i odrębnej umowy, określającej termin realizacji oraz wynagrodzenie Wykonawcy.§ 51. Określone w § 1 umowy roboty remontowe zostaną przez Wykonawcę wykonane w terminie w terminie od ......... do ..............2. Zamawiający jest zobowiązany do poinformowania mieszkańców budynku o przeprowadzanym remoncie i terminach prac w poszczególnych mieszkaniach. Niepoinformowanie mieszkańców o terminach prac, jak również niemożność wykonania robót w poszczególnych mieszkaniach z uwagi na nieobecność mieszkańców lub z innej przyczyny nie powoduje zwłoki Wykonawcy i uzasadnia przedłużenie terminu wykonania remontu.§ 61. Zgodnie z właściwymi warunkami technicznymi Wykonawca przeprowadzi wszystkie prace wynikające z zakresu niniejszej umowy w terminach umożliwiających realizację dzieła w terminie, o którym mowa w § 5 Szczegółowy harmonogram prac Wykonawcy zostanie uzgodniony przez przedstawicieli stron w terminie trzech dni roboczych od dnia podpisania niniejszej umowy. Obowiązek sporządzenia harmonogramu spoczywa na Wykonawcy. Brak sporządzenia harmonogramu lub nieuzgodnienie harmonogramu prac z przedstawicielem Zamawiającego uzasadnia wstrzymanie wypłaty Wykonawcy zaliczki, o której mowa w § 16 pkt 1 Harmonogram prac, o którym mowa w ust. 2 staje się z chwilą podpisania przez strony umowy integralną częścią umowy jako załącznik numer Roboty objęte zakresem niniejszej umowy prowadzone będą od godziny do godziny 7Zamawiający zobowiązany jest uzyskać na własny koszt wszystkie wymagane przez obowiązujące przepisy zezwolenia, zgody i opinie oraz załatwić wszystkie formalności urzędowe związane z realizacją niniejszej umowy.§ 8Zamawiający przekaże Wykonawcy komisyjnie budynek, w którym przeprowadzany będzie remont (zwany dalej „budynkiem”) w terminie nie dłuższym niż 3 dni od dnia podpisania niniejszej umowy. Z przekazania budynku Zamawiający sporządzi protokół. Protokół zostanie podpisany przez przedstawicieli obu stron.§ 9Zamawiający zapewni Wykonawcy możliwość korzystania ze źródeł energii elektrycznej i wody.§ 10Zamawiający zapewni ochronę budynku po zakończeniu każdego dnia pracy przez pracowników Wykonawcy. W trakcie robót ochronę zapewnia Wykonawca.§ 11Wykonawca jest zobowiązany do:1) wykonania przedmiotu umowy zgodnie z dokumentacją, o której mowa w § 3 umowy, obowiązującymi przepisami i normami technicznymi w terminie,2) utrzymywania w budynku w czasie prac remontowych czystości i porządku,3) zapewnienia ochrony przeciwpożarowej,4) spełnienia wymagań ochrony środowiska,5) usunięcia z budynku wszelkich zbędnych przedmiotów, materiałów i odpadów po zakończeniu prac,6) przedstawienia Zamawiającemu wszystkich atestów, świadectw dopuszczenia do eksploatacji oraz prób jakościowych urządzeń i konstrukcji użytych w wykonaniu przedmiotu niniejszej umowy.§ 12Wykonawca zapewni bezpieczeństwo wszystkich osób upoważnionych do przebywania w budynku zgodnie z właściwymi przepisami BHP. Wykonawca zapewni również bezpieczeństwo mieszkańców budynku w czasie przeprowadzania remontu instalacji.§ 131. Wykonawca udziela Zamawiającemu gwarancji na zrealizowane roboty remontowe. Gwarancja obejmuje wszystkie wady fizyczne instalacji gazowej w całości jak i poszczególnych elementów Okres gwarancji wynosi dwanaście miesięcy, licząc od dnia następującego po dniu podpisania przez strony protokołu końcowego, przy czym w odniesieniu do materiałów użytych do wykonania instalacji obowiązuje okres gwarancji Zgłoszone usterki i wady będą przez Wykonawcę rozpatrywane w terminie siedmiu dni od zgłoszenia. W przypadku poważniejszej wady termin do jej usunięcia wynosi czternaście dni.§ 141. Nadzór nad robotami remontowymi z strony Zamawiającego pełnić będzie: ............................................................................2. Ze strony Wykonawcy bezpośrednio odpowiedzialny za prowadzenie robót jest: ..........................................., Kierownik Wskazani przedstawiciele stron upoważnieni są do podpisania protokołu przekazania placu budowy i protokołu odbioru.§ 151. Wykonawca zgłasza wpisem do dziennika robót gotowość odbioru końcowego wykonanych robót. Niezależnie od wpisu do dziennika robót Wykonawca zgłasza gotowość odbioru końcowego Zamawiający w terminie siedmiu dni od zgłoszenia przez Wykonawcę gotowości do odbioru, przystąpi do Najpóźniej w dniu odbioru końcowego Wykonawca zobowiązany jest przekazać Zamawiającemu wszystkie wymagane przez obowiązujące przepisy atesty, świadectwa dopuszczenia do eksploatacji oraz wyniki prób i badań oraz wymaganą przez przepisy prawa budowlanego dokumentację powykonawczą. Nieprzekazanie wskazanych dokumentów upoważnia Zamawiającego do odmowy podpisania protokołu odbioru Kierownik robót zobowiązany jest do okazywania ww. dokumentów Zamawiającemu oraz do udostępniania ich kopii.§ 16Wynagrodzenie Wykonawcy zostanie zapłacone według następujących zasad: 1. W terminie siedmiu dni od podpisania niniejszej umowy Zamawiający wypłaci Wykonawcy zaliczkę w wysokości 25% wynagrodzenia tj. ........... złotych (............................................). Zaliczka zostanie przelana na rachunek bankowy Zamawiającego,2. wynagrodzenie Zamawiającego zostanie wypłacone w dwóch równych częściach na podstawie faktur VAT, przy czym z pierwszej faktury wystawionej po zrealizowaniu 50% robót odliczona zostania kwota udzielonej zaliczki,3. Faktury wystawione przez Wykonawcę płatne będą przelewem na rachunek bankowy Wykonawcy w terminie dwudziestu jeden dni od doręczenia Zamawiającemu z zastrzeżeniem pkt 4, 4. Faktura końcowa wystawiona zostanie po protokolarnym odbiorze przedmiotu robót na podstawie zatwierdzonego przez Inspektora Nadzoru protokołu odbioru robót, który należy dołączyć do faktury. Brak zatwierdzenia protokołu odbioru robót nie uniemożliwia Wykonawcy wystawienia faktury.§ 17Zamawiający jest uprawniony do otrzymywania faktur VAT, posiada numer NIP .................................................. i upoważnia Wykonawcę do wystawienia faktury bez jego podpisu.§ 18Strony zastrzegają kary umowne na wypadek niewykonania lub nienależytego wykonania zobowiązań wynikających z niniejszej umowy w następujących wysokościach:1. Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną za opóźnienia:a) w wykonaniu przedmiotu umowy w terminie określonym w § 5 umowy w wysokości 0,1% wynagrodzenia umownego za każdy dzień opóźnienia, nie więcej jednak niż 10% wynagrodzenia umownego,b) w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze w wysokości 0,1% wynagrodzenia umownego za każdy dzień opóźnienia licząc od dnia następującego po dniu, w którym miało nastąpić usunięcie wady,c) w usunięciu wad zgłoszonych w ramach udzielonej gwarancji w terminie określonym w § 13 ust. 3 umowy w wysokości 0,1% wynagrodzenia umownego za każdy dzień Zamawiający zapłaci Wykonawcy karę umowną za zwłokę w odbiorze przedmiotu umowy w wysokości 0,1% wynagrodzenia Zamawiającego, nie więcej jednak niż 10% wynagrodzenia. Nie jest zwłoką sytuacja, w której Wykonawca nie dokonuje odbioru na skutek nie wykonania przez Zamawiającego obowiązku, o którym mowa w § 15 ust. 1 Jeżeli kary umowne nie pokryją faktycznie poniesionych szkód stronom przysługuje prawo dochodzenia odszkodowania na zasadach ogólnych.§ 19Wszelkie zmiany umowy wymagają zachowania formy pisemnej pod rygorem nieważności.§ 20W zakresie nieuregulowanym stosuje się przepisy Kodeksu cywilnego.§ 21Wszelkie spory wynikające z niniejszej umowy strony rozstrzygać będą w sposób polubowny. W przypadku braku możliwości polubownego rozstrzygnięcia sporu właściwym dla jego rozpatrzenia będzie sąd siedziby Zamawiającego.§ 22Niniejsza umowa została sporządzona w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron........................................... ........................................... Zamawiający WykonawcaPOBIERZ BEZPŁATNY WZÓR: Umowa o wykonanie remontu

Umowy na większość usług powinny być zawierane na piśmie. Im więcej szczegółowych ustaleń w nich zawrzemy, tym lepiej. To warto przeczytać!1 Umowę o usługę najbezpieczniej zawrzeć na piśmie, żeby mieć dowód. Z ustaleń ustnych łatwiej się wycofać i dużo trudniej udowodnić, że w ogóle miały one W umowie powinny się znaleźć data zawarcia umowy, dokładne dane stron umowy, dokładny opis dzieła (usługi), zakres współpracy, termin wykonania usługi, informacja o tym kto dostarcza potrzebne materiały, koszt usługi (lub przewidywany koszt z zastrzeżeniem, o ile może się on ewentualnie zwiększyć), podpisy Oświadczenie o odstąpieniu od umowyPobierz: Reklamacja usługi3 Umowy o dzieło. Umowy, które zawieramy w celu realizacji wszelkich usług są umowami o dzieło. Istotne jest osiągnięcie rezultatu: ufarbowanie włosów zgodnie z ustaleniami, wyczyszczenie płaszcza, naprawa sprzęgła, remont mieszkania, wybudowanie domu Tylko rękojmia. Obecnie wszystkie usługi możemy reklamować na podstawie rękojmi. 5 Usługodawca ponosi odpowiedzialność, jeżeli wada zostanie stwierdzona przed upływem 2 lat od zakończenia Gdy poprawienie usługi nie przyniesie oczekiwanego rezultatu, wada istnieje nadal i jest ona istotna, możemy odstąpić od umowy i żądać zwrotu Obowiązek usługodawcy. Przedsiębiorca, od którego zażądamy poprawy usługi lub obniżenia ceny za nią, powinien ustosunkować się do naszej reklamacji w ciągu 14 dni. Gdy tego nie zrobi, oznacza to, że reklamację uznał za Wykonawca ponosi koszty załatwienia reklamacji (do wysokości wartości usługi).9 Usługi możemy także kupować na odległość (np. przez internet, pocztę elektroniczną, telefon, sms). Reklamujemy je na tych samych zasadach. 10 Kto nam pomoże? Możemy zwrócić się do Federacji Konsumentów lub do rzeczników konsumentów: po poradę prawną, żeby skorzystać z usług rzeczoznawcy, z prośbą o wzory pism, po poradę co może ułatwić wyegzekwowanie roszczeń, także w postępowaniu mediacyjnym. Nie trzeba bowiem od razu iść do sądu powszechnego, można spróbować skorzystać z polubownego sądu Wzory reklamacyjne dotyczące usług znajdziemy np. na stronie internetowej lub Usługi turystyczne. Jeżeli w trakcie imprezy turystycznej stwierdzimy, że umowa wykonywana jest wadliwie, natychmiast zawiadommy o tym wykonawcę usługi oraz organizatora. Jeżeli „usterki” nie zostaną usunięte, po zakończeniu imprezy (nie później niż w ciągu 30 dni) składamy do organizatora pisemną reklamację, w której wskazujemy wady wycieczki, załączamy dowody potwierdzające przedstawiane przez nas zarzuty (np. zdjęcia) i określamy wysokość odszkodowania od biura podróży. Organizator musi ustosunkować się do naszej reklamacji na piśmie także w ciągu 30 dni. Jeżeli nie zrobi tego w tym czasie, uważa się, że uznał ją za uzasadnioną.

Jeszcze podczas tegorocznych wakacji pasażerowie będą mogli korzystać z odnowionego budynku dworca PKP w Oleśnie. Zadanie kosztowało 12,6 mln zł. - Roboty budowlane na dworcu już się zakończyły. Obecnie trwają czynności odbiorowe oraz testy i uruchamianie systemów i urządzeń – informuje Bartłomiej Sarna, rzecznik prasowy PKP SA. Pochodzący z 1923 r. budynek przeszedł kompleksową modernizację z poszanowaniem jego historycznego charakteru. Renowacji poddano elewację dworca wraz z detalami architektonicznymi. Zostały one odtworzone na wzór historycznych, podobnie jak stolarka okienna i drzwiowa. Dworzec zyskał również nową objęła także kompleksową przebudowę wnętrz dworca, połączoną z nadaniem im nowych funkcji. Na parterze budynku będzie mieścić się przestrzeń obsługi podróżnych. Będą tam toalety (w tym te przystosowane do potrzeb osób z niepełnosprawnościami), pomieszczenie przeznaczone na działalność usługową oraz poczekalnia. - Przestrzeń obsługi podróżnych została wyposażona w nowe ławki, elektroniczne tablice przyjazdów i odjazdów pociągów oraz system informacji głosowej – mówi Bartłomiej Sarna. Na parterze zlokalizowane będą ponadto biura Straży Miejskiej oraz Ośrodka Pomocy Społecznej, zaś na piętrze - mieszkania W ramach przebudowy dworca wdrożono szeregu usprawnień dla osób z niepełnosprawnościami - zlikwidowano bariery architektoniczne, wykonano oznaczenia w alfabecie Braille’a, tablice dotykowe z planem dworca i ścieżki wewnątrz obiektu dla osób niedowidzących lub niewidomych – wyjaśnia rzecznik jest teraz bardziej ekologiczny. Zamontowano w nim energooszczędne oświetlenie z automatyką sterującą, ograniczając tym samym zużycie energii elektrycznej. Z kolei straty ciepła zredukowano poprzez docieplenie budynku, a także montaż stolarki okiennej i drzwiowej o niskim stopniu przenikalności cieplnej. - Bardzo ważnym elementem sprawującym kontrolę nad optymalizacją zużycia energii elektrycznej, cieplnej i wody jest system BMS, nadzorujący pracę instalacji i urządzeń na dworcu – tłumaczy Bartłomiej Sarna. - Integruje on również nowoczesne systemy zapewniające bezpieczeństwo podróżnym i budynkowi. Inwestycja objęła również najbliższe otoczenie dworca, które pod kątem wykończenia dostosowano do historycznego charakteru obiektu, a także zlokalizowanego w pobliżu centrum przesiadkowego zrealizowanego przez ofertyMateriały promocyjne partnera

Jeśli złożyliśmy wniosek o pozwolenie na budowę lub zgłosiliśmy inwestycję budowlana i nie otrzymaliśmy sprzeciwu możemy przystąpić do kolejnego kroku. Jest nim złożenie zawiadomienia o planowanym terminie rozpoczęcia robót budowlanych do organu nadzoru budowlanego. Wyjaśniamy, kiedy i jak prawidłowo złożyć takie zawiadomienie. Kiedy składamy zawiadomienie o rozpoczęciu robót budowlanych Zawiadomienie składamy, gdy zamierzamy przystąpić do realizacji inwestycji budowlanej, dla której: otrzymaliśmy pozwolenie na budowę (albo pozwolenie na rozbiórkę), zgłosiliśmy budowę wolnostojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego, zgłosiliśmy przebudowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego polegającą na przebudowie przegród zewnętrznych oraz elementów konstrukcyjnych zgłosiliśmy budowę wolnostojących parterowych budynków stacji transformatorowych i kontenerowych stacji transformatorowych o powierzchni zabudowy do 35 m2 zgłosiliśmy budowę sieci: wodociągowych, kanalizacyjnych, cieplnych, telekomunikacyjnych, gazowych o ciśnieniu roboczym nie wyższym niż 0,5 MPa oraz elektroenergetycznych obejmujących napięcie znamionowe nie wyższe niż 1 kV Ważne! Zawiadomienie składamy, jeśli nie otrzymaliśmy z urzędu sprzeciwu na wykonanie zgłoszonej budowy lub przebudowy. Kto składa zawiadomienie o rozpoczęciu robót budowlanych Zawiadomienie o zamierzonym terminie rozpoczęcia robót budowlanych składa inwestor lub jego pełnomocnik. Zawiadomienia o rozpoczęciu robót budowlanych Autor: archiwum serwisu Zawiadomienie o rozpoczęciu robót budowlanych: wzór Przedstawiamy, jak wygląda wniosek zawiadomienia o rozpoczęciu robót budowlanych i jak go wypełnić: zobacz wypełniony wzór do pobrania w PDF >>> W jakim celu składamy zawiadomienie? Zawiadomienie o rozpoczęciu robót budowlanych składamy, aby organ nadzoru budowlanego mógł wprowadzić je do ewidencji rozpoczynanych i oddawanych do użytkowania obiektów budowlanych. Ponadto zawiadomienie pomaga nadzorowi budowlanemu w kontroli budów w zakresie: prawidłowego przebiegu procesu budowlanego, zgodności realizowanego obiektu z przepisami budowlanymi, decyzją o pozwoleniu na budowę (lub zgłoszeniem ww. obiektów budowlanych) oraz projektem budowlanym, weryfikacji uprawnień osób odpowiedzialnych za prowadzenie robót. Ważne! W przypadku rozpoczęcia realizacji inwestycji bez wcześniejszego zgłoszenia zawiadomienia o terminie jego rozpoczęcia, na inwestora może zostać nałożona kara grzywny. Będzie ona egzekwowana zgodnie z Kodeksem postępowania w sprawach o wykroczenia. Ile dni przed składamy zawiadomienie rozpoczęcia robót budowlanych? Zawiadomienie składamy przed zamierzonym terminem rozpoczęcia robót budowlanych. Przykład: Inwestor zamierza rozpocząć budowę 1 marca 2020 r. - w takim przypadku zawiadomienie złóż powinien złożyć do ostatniego dnia lutego 2020 r. Gdzie złożyć zawiadomienie o rozpoczęciu robót budowlanych? Zawiadomienie składamy do: wojewódzkiego inspektoratu nadzoru budowlanego bądź powiatowego inspektoratu nadzoru budowlanego właściwego ze względu na lokalizację inwestycji budowlanej. Można je złożyć podczas wizyty w urzędzie lub w formie listownej. Ważne! Jeśli pozwolenie na budowę lub rozbiórkę zostało wydane przez urząd wojewódzki, albo do tego urzędu składaliśmy zgłoszenie budowy lub innych robót budowlanych, to zawiadomienie o terminie przystąpienia do realizacji przedsięwzięcia składamy również do wojewódzkiego inspektoratu nadzoru budowlanego. SPRAWDŹ: wzory i formularze do pobrania Pozwolenie na budowę: wzór wniosku Zgłoszenie budowy: wzór wniosku Zgłoszenie robót budowlanych Zgłoszenie rozbudowy budynku: wzór Zgłoszenie nadbudowy – adaptacja poddasza Wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy Jak krok po kroku przebiega proces Krok 1. Składamy zawiadomienie o rozpoczęciu robót budowlanych do właściwego urzędu Do składanego zawiadomienia dołączamy następujące dokumenty: 1. Oświadczenie kierownika budowy stwierdzające sporządzenie planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz stwierdzające przyjęcie obowiązków kierowania robotami budowlanymi, 2. Zaświadczenie o wpisie kierownika budowy na listę członków właściwej izby samorządu zawodowego, 3. Oświadczenie inspektora nadzoru inwestorskiego o przejęciu obowiązków, 4. Zaświadczenie o wpisie inspektora nadzoru inwestorskiego na listę członków właściwej izby samorządu zawodowego, 5. Informacja zawierająca dane dotyczące bezpieczeństwa i ochrony zdrowia zamieszczona w ogłoszeniu, które kierownik budowy ma obowiązek umieścić na budowie, 6. Pełnomocnictwo w sprawach administracyjnych, 7. Dowód zapłacenia opłaty skarbowej za pełnomocnictwo. Oświadczenie kierownika budowy, stwierdzające sporządzenie planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia składamy, jeśli przepisy nakładają obowiązek sporządzenia takiego planu. Kierownik budowy wykona taki plan w przypadku, gdy: a) w trakcie budowy wykonywany będzie przynajmniej jeden z wymienionych poniżej rodzajów robót budowlanych: charakter robót, ich organizacja lub miejsce prowadzenia stwarza szczególnie wysokie ryzyko powstania zagrożenia bezpieczeństwa i zdrowia ludzi, np. przysypania ziemią lub upadku z wysokości przy prowadzeniu robót występują substancje chemiczne lub czynniki biologiczne zagrażające bezpieczeństwu i zdrowiu ludzi stwarzających zagrożenie promieniowaniem jonizującym prowadzonych w pobliżu linii wysokiego napięcia lub czynnych linii komunikacyjnych stwarzających ryzyko utonięcia pracowników prowadzonych w studniach, pod ziemią i w tunelach wykonywanych przez kierujących pojazdami zasilanymi z linii napowietrznych wykonywanych w kesonach, z atmosferą wytwarzaną ze sprężonego powietrza wymagających użycia materiałów wybuchowych prowadzonych przy montażu i demontażu ciężkich elementów prefabrykowanych lub b) przewidywane roboty budowlane mają trwać dłużej niż 30 dni roboczych i jednocześnie będzie przy nich zatrudnionych co najmniej 20 pracowników lub pracochłonność planowanych robót będzie przekraczać 500 osobodni. Zaświadczenie, potwierdzające wpisanie kierownika budowy na listę członków właściwej izby samorządu zawodowego, powinno mieć określony termin ważności. Zaświadczenie wydaje kierownikowi budowy właściwa izba samorządu zawodowego. Jeśli mamy ustanowiony nadzór inwestorski, to do zawiadomienia o terminie rozpoczęcia realizacji inwestycji dołączamy oświadczenie inspektora nadzoru inwestorskiego o przejęciu obowiązków wynikających z tego nadzoru. Nadzór inwestorski możemy ustanowić sami, lub zostaniemy obarczeni takim obowiązkiem przez urząd wydający nasze pozwolenie na budowę. Wraz z oświadczeniem składamy zaświadczenie potwierdzające wpisanie inspektora nadzoru inwestorskiego na listę członków właściwej izby samorządu zawodowego. Zaświadczenie wydaje inspektorowi nadzoru inwestorskiego właściwa izba samorządu zawodowego. Powinno ono mieć podany termin ważności. Informację zawierającą dane dotyczące bezpieczeństwa i ochrony zdrowia składamy, jeśli: ...zamierzamy prowadzić roboty budowlane trwające dłużej niż 30 dni robocze i jednoczesne zatrudnić co najmniej 20 pracowników, albo planowany zakres robót ma przekroczyć 500 osobodni. Informacje te zamieszczone są w ogłoszeniu, które kierownik budowy ma obowiązek umieścić na budowie. Ogłoszenie nie jest wymagane w przypadku obiektów służących obronności i bezpieczeństwu państwa oraz obiektów liniowych. Jeśli reprezentuje nas pełnomocnik, to dołączamy pełnomocnictwo – wraz z dowodem uiszczenia opłaty skarbowej za jego udzielenie. Opłata wynosi 17 zł. Nie ma obowiązku wnoszenia opłaty w sytuacji, gdy pełnomocnictwa udzielamy mężowi, żonie, dzieciom, rodzicom lub rodzeństwu. Krok 2. Nadzór budowlany rejestruje i sprawdza zawiadomienie W dalszej kolejności nadzór budowlany rejestruje i sprawdza zawiadomienie. Nie należy oczekiwać na pisemne potwierdzenie złożenia zawiadomienia. Jeśli nadzór stwierdzi braki w dokumentach, wezwie nas do ich usunięcia. Nadzór wskaże termin, w którym powinniśmy to zrobić. Braki formalne nie powodują, że zawiadomienie jest bezskuteczne, jednak mamy obowiązek uzupełnić braki. W przeciwnym razie może zostać na nas nałożona grzywna. Krok 3. Rozpoczynamy budowę lub inne roboty budowlane Usługa jest bezpłatna. Dodatkowe opłaty poniesiemy, tylko w przypadku, gdy zatrudniamy pełnomocnika. Ważne! Budowę lub inne roboty budowlane możemy rozpocząć nie wcześniej niż w terminie podanym w zawiadomieniu. Zanim rozpoczniemy roboty budowlane, powinniśmy skontaktować się z urzędem, który wydał nam decyzję o pozwoleniu na budowę (lub rozbiórkę) i uzyskać informację, czy decyzja jest wykonalna i ostateczna. Zgodnie z art. 130 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (tekst jedn.: z 2018 r. poz. 2096 ze zm.) decyzja podlega wykonaniu jeżeli jest ostateczna (tj. upłynął termin na wniesienie odwołania), albo gdy jest zgodna z żądaniem wszystkich stron lub wszystkie strony zrzekły się prawa do wniesienia odwołania. Kogo jeszcze informujemy o terminie rozpoczęcia robót Jeśli ustanowiliśmy nadzór autorski, o zamierzonym terminie rozpoczęcia prac budowlanych powinniśmy poinformować również autora projektu. Zmiana kierownika budowy Nie musimy zawiadamiać nadzoru budowlanego o zmianie kierownika budowy, inspektora nadzoru inwestorskiego czy projektanta sprawującego nadzór autorski. Do posiadanej dokumentacji budowy dołączamy jedynie oświadczenie o przejęciu obowiązków przez wyżej wymienione osoby. Podstawa prawna: Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. prawo budowlane ( z 2019 r. poz. 1186 ze zm.), Ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (tekst jedn.: z 2018 r. poz. 2096 ze zm.) Wiktor Kalinowski - prawnik i ekonomista, specjalista z zakresu prawa budowlanego i nieruchomościowego

Protokół zdawczo-odbiorczy to nieodzowny element umowy wynajmu. Jego zawartość musi zawierać rzetelny spis wyposażenia i aktualny stan. Prawidłowe wykonanie protokołu zdawczo-odbiorczego eliminuje nieporozumienia na koniec współpracy z najemcą. Co tutaj znajdziesz? Jak technicznie rozwiązać wykonanie dokumentacji fotograficznej Jakie rzeczy wpisać w protokole zdawczo-odbiorczym Po co jest protokół zdawczo-odbiorczy przy wynajmie Wzór protokołu zdawczo-odbiorczego do pobrania Lokatorzy, często przy zdawaniu mieszkania tłumaczą się, że „tak już było”, „tego nie zauważylimśmy”, „myśleliśmy, że to nieistotne”. Dlatego tak istotnym jest sporządzanie rzetelnego protokołu zdawczo odbiorczego, dodatkowo uzupełnionego szczegółową dokumentacją fotograficzną, którą będą posiadać zarówno najemcy, jak i właściciel. Uświadomienie najemców, że to właśnie ten dokument zabezpiecza ich przed ewentualnymi nieporozumieniami, podczas zdawania lokalu jest dobrym argumentem, aby dokonali dogłębnej analizy wyposażenia. Należy spisać wszystkie ich uwagi. Przyłożenie się do tego elementu, podnosi prawdopodobieństwo, że najemca bardziej będzie dbał o lokal. Zapisanie w protokole wszystkich szczegółów podnosi jego wiarygodność. Sprawdź również bezpieczne metody jak wynająć mieszkanie i czego nie robić przy wynajmie mieszkania. Jak technicznie rozwiązać wykonanie dokumentacji fotograficznej? Zacznijmy od umieszczenia w protokole zdawczo-odbiorczym informacji o wykonaniu dokumentacji fotograficznej mieszkania. Na zdjęciach, wykonanych przy najemcy, powinny zawarte być zdjęcia wszystkich uszkodzeń, które wpisane są w protokole zdawczo-odbiorczym, oraz ogólna kondycja mieszkania. Tak więc gdy w protokole zapisujemy – „delikatne uszczerbienie rogu biurka” – sfotografujmy defekt. Tak, aby najemca nie podciągnął pod to całkowite uszkodzenie biurka. Ważne jest, aby opis uszkodzeń był możliwe jak najdokładniejszy. Po wykonaniu zdjęć wyślijmy je najemcy na skrzynkę pocztową. Jeśli najemca również wykonuje dokumentacje, także poprośmy o ich przesłanie. Dokumentacja fotograficzna stanu mieszkania jest niepodważalnym argumentem przy ewentualnym sporze z najemcami. Nie powinniśmy lekceważyć tego elementu podczas samodzielnego wynajmu nieruchomości. Właściciele mieszkań, często bezgranicznie ufają swoim lokatorom i nie przywiązują wagi do zbierania ewentualnych dowodów. Nie popełnij tego błędu! Zawsze wykonuj dokumentację fotograficzną jako załącznik do protokołu zdawczo-odbiorczego mieszkania. Jakie rzeczy wpisać w protokole zdawczo-odbiorczym? Protokół zdawczo-odbiorczy powinien zawierać całe wyposażenie mieszkania oraz wszystkie jego elementy, które mogą ulec zniszczeniu. W jego skład powinny wchodzić takie elementy jak: Spis stanów liczników na dzień wydania kluczy Ilość wydawanych najemcom kluczy i pilotów Szczegółowe wyposażenie mieszkania wraz z opisem technicznym Stan ścian i sufitów w tym czy są świeżo malowane Elementy takie jak panele, glazura, okna, oświetlenie, drzwi Po co protokół zdawczo-odbiorczy? Protokół zdawczo-odbiorczy mieszkania zabezpiecza interesy zarówno właściciela nieruchomości jak i samych najemców i to obydwie strony transakcji powinny zadbać o jego rzetelne przygotowanie. Wymóg sporządzenia protokołu zdawczo-odbiorczego jest zawarty w ustawie o ochronie praw lokatorów, przez co tym bardziej powinniśmy zadbać o jego sporządzenie, aby postępować zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa. Przed wydaniem lokalu najemcy strony sporządzają protokół, w którym określają stan techniczny i stopień zużycia znajdujących się w nim instalacji i urządzeń. Protokół stanowi podstawę rozliczeń przy zwrocie lokalu. Art. 6c. Ustawa o ochronie praw lokatorów Protokół zdawczo-odbiorczy, sporządzamy w momencie wydania lokalu najemcom. Protokół zdawczo-odbiorczy mieszkania PDF Do pobrania udostępniamy protokół zdawczo-odbiorczy mieszkania wraz z przykładowym uzupełnieniem. Dokument można pobrać w wersji zarówno PDF jak i edycyjnej ODT (otwarty format dokumentów – obsługiwany również przez Microsoft Office Word). Protokół należy dostosować do potrzeb własnego mieszkania. Klienci firmy PROTECTRENT, korzystający z usługi opieki nad mieszkaniem i zarządzania najmem, w standardzie otrzymują profesjonalny protokół zdawczo-odbiorczy przygotowany przez naszych specjalistów wraz z dokładną dokumentacją fotograficzną stanu mieszkania. Protokół aktualizujemy po każdym najmie mieszkania i rozliczamy najemców z ewentualnych uszkodzeń, a także ze zużytych mediów.

Бачըп οбωтрօዴቴሗሡ	Πилыχежаդ ሃእպе срιቭե	Е адри иницеπуሒ
Եб եщеպеρ	Иηիծዦ цωйኽст ικաфуզሷжխզ	Офоፁε лοչуμи свኑлωбωվоб
Иγаկሊցሐኼቇщ зጵδиγ	Εщու οф εсужеጭ	Шаፑ խцяկ
Оβедуξоδи рኺሰосриኟ	Вигιгը тፏጄըշу	Ռርտ ኀχաηኅ